融创中国分拆融创服务赴港上市计划正式启动。8月6日晚间10时许，融创中国于香港买卖业务所公布公告称，融创服务已于2020年8月6日向联交所递交上市申请表格(A1表格)，以申请将融创服务股份于联交所主板上市及批准买卖。于公告日，公司拥有融创服务100%权益。待发起分拆及上市完成后，公司预期将拥有融创服务不少于50%权益，而融创服务仍将为公司的附属公司。

　　据相识，融创服务主要从事提供物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务等业务。2017年-2019年，融创服务分别录得业务收入为人民币11.115亿元、18.415亿元和28.274亿元，年复合增长率为59.5%；同期录得利润分别为0.43亿元、0.98亿元和2.70亿元，年复合增长率为150.7%。

　　2019年，融创服务的整体增长率(按在管修建面积、收入及利润的平均年增长率计算)为104.5%，在大型物业服务企业中排名第一。截至2020年5月31日，融创服务合约总修建面积达2.268亿平方米，在管总修建面积达1.006亿平方米。

　　融创中国认为，此番发起分拆切合公司及股东整体利益。由于融创看好物业服务市场远景，分拆物业板块上市之后，融创服务将在资本市场的加持下，更集中发展业务、制定战略、调动资源，从而提升整体运营能力和综合竞争实力。

（文章来源：中国证券网）